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房地产税出台还需两大条件 今年进入立法程序可能较小

2019-10-08 13:14:48 来源:惠州宋泉网

尽管去年中央层面多次提及要加快推进房地产税的出台和落实,但不少业内人士认为,短时间内仍难以落地实施。

房地产税,可以说是每年全国两会都绕不开的话题。

张波认为,其作为未来房地产行业的重要税种,不但有利于推动土地财政从根本上得到解决,并且还可以保障房地产市场平稳运行。总的来说,房地产税出台的实质目的在于改变现有税赋“重流转、轻保有”的现状,以此达到优化房地产税制效果。一方面谁持有谁纳税的方式更合理,有利于对投机行为的控制;另一方面,房地产税与一次性收入的土地出让金制度相比,后者更容易造成地方政府的短期行为。

10月12日早晨,报警人姚奶奶像往常一样喊孙子起床吃饭,只是今天发现孩子情绪有些沮丧,随后便询问孩子怎么了,吃过饭后孩子竟然说作业没写好,不准备去上学了。孩子父亲见状就大声责骂,并要求他赶紧补作业,到七点四十再送他上学。不听父亲的意见,并坚持不写作业、不上学。于是父子俩发生了争执,双方情绪越发激烈,随之争执场面也就愈演愈烈。孩子就趁父亲奶奶不注意进厨房拿了菜刀,并对父亲说,要是再要求他上学就拿刀相对。此时站在旁边的姚奶奶,吓了一身冷汗,于是赶紧打电话报警。

从立法层面来看,在2018年9月份十三届全国人大常委会公布的立法规划中,房地产税法被列入第一类项目,即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案,由全国人大常委会预算工委和财政部负责;再从不动产信息联网登记来看,自然资源部已于2018年6月份宣布,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,也就是说,不动产登记体系正式进入到全面运行阶段。

4月8日,记者在某电商平台看到,形形色色的“大师之作”广告还充斥在岩茶的销售页面上。新华社记者 魏培全 摄

“拥有一个挡风遮雨的房子”——今年春节,家住福建泉港的蔡大娘实现了自己长久以来的梦想。在“505微心愿”的帮助下,泉港区济困公益协会为她修缮了屋顶,这座上百年的石头房终于告别了风雨飘摇的岁月。

“首先可以明确的是,房地产税进程加快在业内已达成普遍共识,但房地产税做为一个重要税种,需要有较长时间的准备期。”昨日,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,2019年房地产税依然处于立法前的准备阶段,正式进入立法日程的可能性相对较小。

(原标题:民警约女逃犯吃饭将其抓获 曾被警方通缉 涉嫌诈骗330万元)

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张波称,当下,除了对不动产进行统一登记联网以外,房地产税的出台还需要以下两个条件:一是对房屋性质进行统一界定,以此确定税基。除了商品房外还有大量房改房、福利房、央产房、军产房、小产权房、经济适用房等,未来都需要统一界定;二是对房地产相关税种进行统一梳理,既包括土地出让和建设环节,也包括交易和保有环节,尤其是土地环节的税收和持有环节之间是否存在重复征税问题,还需要进一步厘清。

缘何房地产税备受瞩目?

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个人首支单曲《单恋》,周翊然特邀知名音乐制作人陆虎为其量身打造。通过这首歌,周翊然唱出了青春的心情,诠释出在感情中一个人默默付出的感动,“写寄不出的信”,是苦涩微甜的体会;“执着的等待没改变”,则是对粉丝一路坚定陪伴的感谢。据悉《单恋》生日会首唱版MV今日同步上线,光影交替下温柔的歌声,将歌迷再次带回生日会现场,从尚存稚气到拥有铠甲,从懵懂青涩到温柔强大,十八岁的周翊然通过这首《单恋》将过往融成感谢,轻轻吟唱出属于自己的成长体会。

而此次萨顶顶所选择的歌曲《大梦天华》则融合了中国传统乐器和弦乐,可以说是音乐上中西合璧的创新,充满画面感的歌词,闭上眼睛故事情节便在脑海中一一浮现……

中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者分析称,房地产税作为一个新税种,其开征必须要有很多门槛,其中最为重要的一个门槛就是立法程序,其次就是作为基础的不动产信息联网登记以及房价的动态评估体系。

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