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房企新“王”加冕,保位谋多元化转型?

2019-07-12 08:46:20 来源:惠州宋泉网

多元化转型是战略共识?

谈及高利润的秘诀,恒大集团总裁夏海钧在业绩会上直言:“我认为是因为超前的土地储备战略,2009年-2015年,公司主要战略是以二三线为主兼顾一线城市。从2015年进入一线城市,我们从农村到城市,造就了现在3.03亿平方米的土地储备,优质土地价格是我们创造核心利润的基础。”

《方案》提出,将坚持问题导向,解决群众实际困难,促进老旧小区可持续发展,按照“123”工作模式推进实施。“1”即建立自治自管组织,充分发挥社区、基层党组织作用,推进居民自治自管,组织群众积极参与老旧小区改造。“2”即健全两项长效机制,分别是健全物业管理机制和健全住宅专项维修资金机制。“3”即开展三个层面改造工作。

此外,成本管控也必不可少。夏海钧补充道:“集团坚持标准化运营及集约化采购。一方面通过大规模精品化开发,不断提升产品性价比和产品品质,获得合约销售价格持续上升;另一方面通过强大品牌及成本控制措施,继续从土地购买源头上控制成本,又凭借供应商战略联盟,实施集中采购、集中招投标,进一步控制采购成本、工程成本。”

前来参观的有不少法国侨界代表。在参观过后,他们纷纷对记者表示,用欧美国家的邮票为载体传播中国文化,形式新颖,创意独到。展览不仅为大家奉上一场精彩的中国文化大餐,也带来了珍贵的艺术滋养和情感共鸣。“这就像来自中国故乡亲切的问候,让我们感到温暖和鼓舞。同时也必将感染更多外国友人爱上中华文化。”

严跃进分析认为,近年来,房企之所以普遍推崇高周转与扩大规模,很大程度上就是为了在争夺土地时,能够尽可能地降低融资成本、拓宽融资渠道,而在这一点上,国企的优势展露无遗。尚且不谈中海这类全国型的大型国企,即便地方型的中小房企,也同样如此。

此外,有现场参与华为Mate X发布会的朋友发图指出,华为Mate X折叠处存在明显泛白,有分析指出,手机巨大形变下会影响屏幕原有形态,所以铰链的物理设计并不能实现一百八十度齐平折叠,而是中间存在一定缝隙,这也是为了保护屏幕形态而做的设计。但由此一来,折叠屏手机的外观设计就必然受到影响,对于某些“爱美”的用户来说是否能接受也存在问题。

除了上文提到的碧桂园欲加码发展农业与机器人业务之外,恒大对汽车行业的钟爱,也早已成为业界的关注点。

“‘基本盘’将是万科2019年最重要的词汇。”万科董事会主席郁亮在业绩会上称,万科要先求得根基的稳固,才能更好地开枝散叶,才能为转型奠定更坚实的基础。

但谈及中海,业内对其印象除了“低调”之外,高利润率、负债低的经营逻辑也早已深入人心。

中型房企梯队,旭辉控股2019年的目标为1900亿元,增长率为25%,相较于旭辉此前几年的快速增长明显放缓了脚步。更有房企直接下调了2019年的销售目标,例如首创置业将2019年的销售目标从1000亿元下调到了800亿元,九龙仓将2019年在内地的销售目标下调到180亿元。

财报数据显示,2018年,碧桂园连同其合营企业及联营公司,共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5018.8亿元,归属公司股东权益的合同销售面积约5416万平方米,同比分别增长31.25%和23.06%。

为了造车事业,恒大甚至放弃了此前的一些探索,例如粮油、乳业和矿泉水,恒大集团董事局主席许家印坦言,恒大在多元化战略的实施过程中探索发现,这些产业一年销售几亿或者几十亿,和恒大规模不匹配,因此将这些产业都转出去了。

记者从天津市人力社保局获悉,天津北辰经济技术开发区管理委员会等7家单位获批设立博士后科研工作站,建科机械(天津)股份有限公司等3家单位增设分站,我市博士后科研工作站总数累计达到262家。

财报显示,2018年,恒大实现营收4662亿元,相较2017年3110亿元增长49.9%;而企业的年度净利润为722.1亿元,较2017年增长106.4%;净利润率达15.5%,相较2017年上升4.2个百分点。年度核心业务利润为783.2亿元,较2017年增长93.3%;核心业务利润率为16.8%,较上年上升3.8个百分点。

袁隆平,男,汉族,1930年生于北京,江西省九江市德安县人,中国杂交水稻育种专家,中国研究与发展杂交水稻的开创者,被誉为“世界杂交水稻之父”。 曾任湖南杂交水稻研究中心主任,湖南省政协副主席。中国工程院院士,第六届、七届、八届、九届、十届、十一届、十二届全国政协常委。

曾经,凭借着高周转,碧桂园快速扩张,一举从榜单上的第三位蹿升至榜首,甚至没有在第二的位置上停留。“高周转”像一把披荆斩棘的宝剑,带领碧桂园向前,也引发了同行争相效仿。

与碧桂园的广泛布局、快速周转不同,在恒大看来,一个企业能够获取多少利润,才是决定这家企业能走多远的核心所在。

与其他民营中型房企不同,上港集团和陆家嘴集团作为上海地方性国企,似乎并不在意规模上的增速,仅本土拿地方面的优势,便可使其从容面对市场挑战。例如,近年来在上海市炙手可热的热门板块——前滩,目前已公开亮相的多个项目,背后都有陆家嘴集团的身影,并且其拿地楼面价格,也远远低于同区位其他企业。

相较于光鲜亮丽的碧万恒三家,中海一直在业内表现得颇为低调。

对200所义务教育学校进行达标验收。实施乡村小规模学校和乡镇寄宿制学校建设工程,对10所乡村小规模学校平房式教学建筑进行提升改造。完善教师校长交流轮岗机制,启动义务教育教师“区管校聘”改革试点工作。实施普通高中学科特色课程基地建设项目,充分发挥30所课改实验学校的联合攻关、示范引领作用,建设一批普通高中学科特色课程基地。建立普职融通实验联合体,支持部分有条件的学校开展普职融通实验探索。

事实上,在业内人士看来,相比规模和利润的净值,衡量一家企业的发展潜力如何,更重要还在于其利润率的高低,即盈利能力如何。

我们来看看两组数据:

财报显示,2018年,恒大共计购得土地储备105幅,并就现有22个项目进一步购买周边土地,土地购买同比有所减少。新购项目主要分布于杭州、成都、重庆、郑州、太原、石家庄、沈阳、兰州、南宁、乌鲁木齐、无锡、佛山、清远、惠州等一二线及三线城市。新购土地储备建筑面积4993万平方米(其中,并购取得2850万平方米,占比56%),平均楼面地价1611元/平方米。截至2018年12月31日,恒大总土地储备项目达811个。

公开资料显示,2018年,中海在内地28个城市和香港一共新增63幅土地,新增总楼面面积1764万平方米,总地价1443.2亿港元。这其中,底价获取的土地就有13幅之多,占年度权益总地价的21%。

人民网香港3月12日电 香港特区政府教育局11日宣布,将额外开支约2600万港元优化“成长的天空计划”和“多元智能跃进计划”,以增强学生抗逆力。

素有“宇宙第一房企”之称的碧桂园,尽管2018年经历了系列波折,但依旧继续保持高速增长,在规模上仍是当之无愧的王者。

在冬季有一种皮肤瘙痒症的发作就和皮脂的过度清除有关。这种瘙痒症,一到冬天,皮肤上就起小白皮屑,还痒得不得了,它好发于老年人,而之所以常见于老年人,尤其是冬季好发,其中的一个原因就是——干燥。

1月30日零点刚过,中国铁路上海局集团有限公司金山北综合维修工区的高铁维修工们整装完毕,出发开始新一天的巡线检修工作,为春运路上列车和旅客的安全保驾护航。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向《国际金融报》记者分析称,2019年,许多房企明显不再高喊口号,这其实并非房企不再需要冲击规模,而是体现了在楼市大环境尚不明朗的当前,房企选择“观望”的一种思路,即为自己留有余地,再结合下半年实际情况去做适时调整。

常态化推动落地见效

“天下事,以实则治,以文则不治”。蓝图已经铺就,未来就在眼前,只要我们以“马上就办”的精气神狠抓落实,以“一万年太久,只争朝夕”的紧迫感把工作做实做细,就一定能走出一条新路、闯出一片新天地。(于穆铭)

公开的照片中,丈夫陈华抱着女儿,展现慈父一面,女儿如洋娃娃般的美貌同样吸引粉丝眼球。

旭辉集团总裁林峰在业绩会上表示,预计2019年的楼市,将会呈现“低开高走”态势,1900亿元只是一个稳妥的目标,而集团在今年的可售货值达到3500亿元。

排污口设置不规范问题2个。其中,河北省承德市高新技术产业1家(排气筒高度不足15米);河南省焦作孟州市1家(排气筒高度不足15米)企业废气排放口设置未达到环评要求。

加大民营企业引进急需型人才的力度。2019年,市人社局将帮助民营企业最大限度地认定战略性新兴产业领军企业。获得认定的民营企业引进何种人才,引进什么等级的人才,全部由企业家说了算,政府照单全收。

日前,备受光明人关注的周家大道实现了全线通车。

至于采访对象,莎尼卡·杰娅赛哈尔似乎还没有具体的人选。不过,她打算先去日坛公园逛逛,做一组图文报道。她对于北京的第一印象不错,觉得中国非常美,随处可见富有特色的事物。

③落实用人单位全面从严治党主体责任。建立健全各项规章制度和廉政内控机制。加强对职责范围内公共管理辅助人员的教育管理与日常监督,形成人人参与的治理格局。

2月14日,北京的天空,纷纷扬扬地飘起了雪花。中新网记者 翟璐 摄

在众多大中型房企努力拓展规模、缩减开支,才能勉强维持住10%左右的归母净利润率的同时,中海2018年高达26.18%的归母净利润率令众多房企望尘莫及。

作者与单声(右)合影。 (照片由作者提供)

2018年9月,在万科秋季例会上,万科高喊“活下去”的口号,一时之间令众房企感受到生存压力,转型之路似乎已迫在眉睫。

首先,必须明确,我国仍处于并将长期处于社会主义初级阶段,这是“基本国情”和“最大实际”。《关于建国以来党的若干历史问题的决议》明确指出:“我们的社会主义制度还是处于初级的阶段”。党的十三大前夕,邓小平强调指出:“社会主义本身是共产主义的初级阶段,而我们中国又处在社会主义的初级阶段,就是不发达的阶段。一切都要从这个实际出发,根据这个实际来制订规划。”可以说,自从邓小平明确提出“社会主义初级阶段”以来,此后历次党的代表大会报告都沿用这一判断和表述并加以重申。党的十九大再次明确,中国特色社会主义进入新时代,我国社会主要矛盾发生了历史性、全局性的新变化,但是没有改变对我国社会主义所处历史阶段的判断,即我国处于并将长期处于社会主义初级阶段。新时代,决胜全面建成小康社会,开启全面建设社会主义现代化国家新征程,都必须须牢牢把握社会主义初级阶段这个“基本国情”,一切从社会主义初级阶段这个“最大实际”出发。

调门高落实少的表态、没完没了的文山会海、繁杂虚空的督查考核、流于表面的痕迹管理……披着“政治正确”的外衣,形式主义俨然成了种种不正之风的“盾牌”。各种各样的形式主义,看似表面上“两个维护”,实际上伤害“两个维护”。轮子空转、另搞一套,用轰轰烈烈的形式代替了扎扎实实的落实,用光鲜亮丽的外表掩盖了矛盾和问题,工作在无形中变了味走了样。

当你获得信息时,你就获得了力量。对于媒体来说,针对同一个新闻事件呈现不同维度的看法非常重要。当下,墨西哥通讯社正在努力成为一个在拉美地区具有代表性的媒体。我们也努力把想要传达的声音传递到更多的国家,覆盖更多的人群。与此同时,我们还要传播更多真实的声音,守好世界新闻舆论的一方净土。

2019年3月4日,火花镇召开2019年政法工作会议,会上贯彻落实了全县政法工作会议精神,全镇干部职工、同步小康第一书记参加了此次会议。

“一年过去了,恒大在新能源汽车方面投入的力度比较大,决心比较大,产业布局也比较大。”许家印在业绩会上表示,全世界对新能源汽车的发展都非常重视,尤其像欧洲,很多国家基本上要取消燃油车的生产和销售,未来新能源汽车替代燃油车的趋势已经是可以预见的大方向。

虽然在维基百科上,马赫沙拉·阿里的简历是从在纽约大学拿到艺术硕士开始的。不过在去纽约大学之前,在1992-93赛季至1995-96赛季,马赫沙拉·阿里曾就读于位于加州的圣玛丽大学,并和学校的男篮一起征战NCAA比赛。

此外,融创中国也于近日宣布战略升级,摇身一变成为“中国家庭美好生活整合服务商”,满足中国家庭对美好生活的需求。

在接受记者采访时,谈到邀请有特殊孩子的家庭来看《树·人》的原因,该剧的作曲、编剧、导演陈圣说:“侃唱会所有剧目主题是‘激扬善举与爱心,传播真情与暖意’。此外,去年一次在地铁上与特殊孩子的邂逅,让我印象深刻,孩子的笑容特别纯净特别美。”

拎不清的AA制

不过,令业内颇感意外的是,就在其他头部房企都在高喊“走出去”拓展新业务时,万科却力主“回归基本盘”。

特别是头部房企,相较于地方性房企,其竞争显得更加激烈,在地产主业之外发力多元化布局,似乎已经这些房企的共识。

去年3月15日,海口港客票电子通关系统、人脸识别验票系统、小车客车车票电子通关系统上线运行,开始实行“无纸化”通关。同年10月1日起,海口秀英港、新海港同步实施“预约过海”模式,完全缓解了国庆期间车辆集中到港问题,确保了整个节假日运输通行顺畅,受到了社会的一致好评及央视的点赞宣传。目前,琼州海峡南岸“三港”均推出“预约过海”模式,较好地提升了过海服务质量。

在各大房企纷纷大秀成绩单的同时,随着马太效应加剧,行业集中度进一步提升,房企下一步的战略方向,就显得尤为重要。

值得注意的是,就目前来看,越来越多的房企开始追求“提质控速”。为此,不少房企准备踩下刹车,放缓销售增速,并为2019年定下了“不算高”的销售目标。

2月20日,记者获悉,上饶三清山机场凭借实现节能24%、节水42%、材料节能38%的优势,于近日获得国内首家EDGE绿色建筑机场项目认证证书。该机场航站楼内设3个采光天井,采用自然通风、隔热节能和绿化措施,减少室内空气污染物质的含量。并采用地源热泵系统,通过与末端系统相结合,为航站楼冬季供暖、夏季供冷,相比传统燃气锅炉实现节能约30%。

违反有关规定发放的津贴、补贴、奖金,不论是现金还是实物都是违纪行为。2017年春节前,江苏省丹阳投资集团有限公司原党组书记、董事长、总经理陈震彦,安排公司办公室主任拟定了加班费发放方案,并召开总经理办公会研究通过。之后以购物卡、烟酒票和现金等形式,向全体干部职工发放数额不等的款物,折合人民币59.18万元。陈震彦对此负有主要领导责任,因还存在其他违纪违法问题,受到开除党籍、开除公职处分。

不过,目前碧桂园已踩下刹车,欲“提质控速”并加码发展农业与机器人业务。而对于2019年销售目标,碧桂园在业绩发布会上只字未提。

壁画村的由来是一个温暖的“治愈系”故事:一位普通的香港中学老师郭燕铭,从带领两名学生起步,到吸引200多名义工加入,大家你一笔我一笔,用一个个充满爱的涂鸦,播种美、传递爱。在这个过程中,年约中年的郭老师也成功治愈了折磨自己多年的抑郁症。

30条具体措施将助力民营经济高质量发展。例如,落实全国统一的市场准入负面清单制度,鼓励和引导民间资本进入法律法规未明确禁止准入的所有行业和领域。进一步开放铁路、民用机场、基础电信、配售电、国防科技、金融等领域,确保对各类投资主体一视同仁。建立向民间资本推介重点项目的常态化机制,持续推出对民间资本有吸引力的基础设施等项目。规范有序推进PPP,持续完善相关政策措施,对于民营企业作为主要社会资本方的省级PPP项目,落地奖补资金标准上浮10%。

3月20日,中海发布2018年度业绩报告,公司全年实现营业收入1714.6亿港元,与房企“三巨头”碧万恒相比着实是“小巫见大巫”,而集团所获取的净利润却高达707.3亿港元,紧追恒大脚步。

3月8日,儿童剧《空中骑士》的主演乔迪(左一)和佩普(右二)在活动现场与孩子们合影。 当日,北京天桥艺术中心联合儿童剧艺术机构“小不点·大世界”,结合2019年度上演的儿童剧剧目开展名为“PLAY BEE”的系列艺术教育活动首场活动。该项目旨在通过艺术体验提高亲子家庭的艺术参与度,让小观众们和家长一起与国内外艺术家互动。 新华社记者 张玉薇 摄

经查,张某大学毕业后暂时赋闲在家,因一时的贪念误入了歧途,认为这样挣钱轻松又来钱快。而他让小陈加入的QQ群,表面上有300多人,其实就只有自己和小陈两个人,其他的大部分都是僵尸号,而活跃的二十多个号也都是他自己在控制。目前,张某已被刑事拘留,案件正在进一步审理之中。(记者 梅建明 通讯员 江景轩)

单从年度净利润方面来看,同为“三巨头”的万科和碧桂园分别为492.7亿元与485.4亿元,已被恒大远远甩在了身后。

但是去年,随着“回天行动计划”的出台,伊然和邻居们突然发现,他们的生活质量正在迅速得到提升。首先是家门口的道路短短几天就被修得非常平整,再也不积水。到了9月,家里有孩子要上幼儿园的邻居们发现,小区里的幼儿园入托费骤降到750元,原来是政府投入补贴,把幼儿园变成了普惠园。再后来,市体育局和社区对接,更换了小区的健身设施……

对于战略方向,融创中国行政总裁汪孟德称,融创未来会有两个聚焦,即保持地产的核心主业地位,沿着“地产”的方向,为中国家庭的美好生活服务,其中,主要聚焦文旅和文化。

图源:Getty

……

就贯彻落实会议精神,殷强要求,要提高认识抓落实。各单位要将城市建设工作列入本单位重要议事日程,将本次会议精神细化落实为具体的工作目标、项目安排和实施举措,确保会议决策部署迅速落地落实。要突出重点抓推进。各镇(街道)、各部门要认真对照目标任务,倒排工期、挂图作战,稳中求进地推进项目实施,确保各项重点项目如期完成。要完善机制抓保障。探索完善各项工作推进机制,确保城市建设各项工作快速有序推进,持续提升工作成效。要严格遵守法定程序和工作纪律,保证工程质量和施工安全,各项工作必须做到规范操作。要有经营城市的理念,对已经完成的亮化景观进行管理维护。

记者1月29日从安徽省统计局获悉,2018年全省固定资产投资增长11.8%,增速比上年加快0.8个百分点,居全国第2位,中部第1位。

尽管规模不如碧桂园、利润不如恒大,但同样作为房企“三巨头”之一的万科,其战略思路的每一次变化仍牵动着整个行业的敏感神经。

碧桂园的规模、恒大的利润、万科的战略……2018年的房企年报各具看点。

而时隔不久,万科在近日发布的《致股东》信中又表示,房地产市场单边快速上涨的“黄金时代”已经过去,现在处于“白银时代”,是一个更多变的时代、更细腻的时代,一个竞争更激烈、需要更高技术含量的时代。

2018年的楼市,虽受调控政策、融资环境等影响,被称为“地产小年”,但对于早已完成全国化布局的大中型房企而言,依然难挡其前进的步伐。

不过,这并不意味着这些房企对未来的看空。

近日,随着恒大、万科等头部房企的业绩会接连发布,看点颇多的年报季也逐渐进入尾声。

全流程电子化管理系统下,轻点手机即可完成出差申请和报销办理,兼顾便捷性与规范性。出差人员通过手机APP网上申请出差与报销、购买机票、车票,都无须到销售点获取纸质票,不需要填写纸质报销审批单和粘贴各类单据,费用自动计算,方便快捷。

头部房企如恒大地产,将明年的目标定在6000亿元,较2018年的销售额增幅尚不到10%。

九江:业主体检获健康

此外,中型房企如上港集团,2018年在取得380亿元营业收入的基础上,实现归母净利润103亿元,归母净利润率高达27.1%。再如陆家嘴集团,其业绩快报显示,2018年共取得126.39亿元营业收入和33.5亿元归母净利润,归母净利润率也高达26.5%。

正是凭此,恒大稳坐“盈利之王”的宝座。同时,于近日刚刚出炉的“2019中国房地产开发企业500强”测评榜单中,恒大也继续蝉联综合实力榜首。

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